Новый кодекс о земле дает право передачи участка по наследству иностранным гражданам, сообщил журналистам председатель комиссии по аграрным вопросам Палаты представителей Национального собрания Михаил Русый, комментируя принятый сегодня во втором чтении проект Кодекса Беларуси о земле.

Стоимость услуг риелторов в Беларуси будет составлять 1-3% от цены объекта недвижимости, с которым совершается сделка. Об этом сообщил сегодня журналистам министр юстиции Беларуси Виктор Голованов, ссылаясь на постановление Совета Министров, изданное во исполнение указа президента.

Государство борется с расчетами «по-черному» на рынке недвижимости

С 2007 г. агентства недвижимости стали формировать тарифы на свои услуги по единому для всех образцу. С 1 января они должны были привести цены в соответствие с принятой Минэкономики Инструкцией и новым расширенным Перечнем риэлтерских услуг, утвержденным постановлением Минюста и Госкомимущества (рег. № 50/31 от 1.09.2006). Отныне все тарифы на риэлтерские услуги должны быть экономически обоснованы — составлена плановая калькуляция с расшифровкой статей затрат.

Повышение цены на газ для нашей страны значительно не изменит прогнозную цену одного квадратного метра жилья в 2007 г. для белорусов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, заявил на пресс-конференции министр архитектуры и строительства Александр Селезнев.

Долевое строительство в Беларуси перестанет быть бизнесом, и его объемы заметно уменьшатся, прогнозируют эксперты, анализируя новшества, внесенные указом Президента № 396 «О долевом строительстве многоквартирных жилых домов». При этом стоимость жилья для «неочередников» может возрасти на 15%, полагают они.

Минский горисполком принял решение об установлении расчетной стоимости 1 кв.м типового здания, строения.

Решено установить по состоянию на 1 января 2006 г. расчетную стоимость 1 кв.м для следующих типовых зданий, строений:
- для жилых помещений в многоквартирных жилых домах, возведенных до 1991 г. включительно, - 430,1 тыс.руб. (для крупнопанельных жилых домов) и 504,7 тыс.руб. (за исключением КПД);
- возведенных после 1991 г. - 529,2 тыс.руб. (для КПД) и 621,0 тыс.руб. (за исключением КПД);
- для одноквартирных и блокированных жилых домов - 661,5 тыс.руб. (для КПД) и 776,3 тыс.руб. (за исключением КПД);
- для других жилых помещений - 529,2 тыс.руб. (для КПД) и 621,0 тыс.руб. (за исключением КПД);
- для одноквартирных и блокированных жилых домов, не завершенных строительством, - 529,2 тыс.руб. (для КПД) и 621,0 тыс.руб. (за исключением КПД);
- для нежилых зданий и строений (кроме гаражей) - 374,6 тыс.руб.;
- для гаражей - согласно приложению;
- для киосков (павильонов) - 1629,1 тыс.руб.

За последний год в Минске заметно активизировался спрос со стороны отечественных и российских фирм на покупку магазинов площадью более 70 кв. м в строящихся торговых центрах. Это, по мнению специалистов, говорит о вступлении рынка торговой недвижимости в новую фазу развития, что, несомненно, должны учитывать потенциальные заказчики, приступая к реализации проектов по строительству крупных торговых комплексов.

Похоже, премьер-министр Сергей Сидорский не оговорился, когда на прошлой неделе сказал, что нужно строить 80% социального жилья, а не 20%, как сейчас. Ведь чтобы накопить денег на строительство самой дешевой двухкомнатной квартиры, семье из трех человек при ежемесячном доходе 500 USD понадобится не менее 40 лет.

Ценовых перекосов на столичном рынке жилья в ближайшем будущем не предвидится

Сложившееся сегодня соотношение предложения и спроса на вторичном рынке жилья в Минске дает основания полагать, что в ближайшие полгода цены на квартиры могут ежемесячно прирастать соразмерно запланированной инфляции и не более. Но это в том случае, если в экономике и законодательстве не произойдет никаких резких изменений. Таков прогноз специалистов агентства недвижимости “Твоя столица”.

Рынок коммерческой недвижимости в нашей республике еще только формируется, но уже обещает стать со временем достаточно широким, разносторонним, емким. Сегодня на нем фигурируют офисы (административные помещения), объекты производственного назначения (включая оказание услуг), складские помещения, торговые площади, в т. ч для услуг общепита и развлечений. Правда, в отличие от наших ближайших соседей -- России, Украины, Прибалтики, где этот рынок уже более-менее сформировался, наш развивается во многом стихийно, информацию о нем еще сложно систематизировать. Тем не менее, некоторые тенденции видны.